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Farm/Ranch For Sale in San Rafael, Mendoza, Argentina

Fully Operational, Family-Owned Farm In The Andes Foothills

Asking Price: $160,000 USD

Fully Operational, Family-Owned Farm In The Andes Foothills
In the heart of Argentina's famed wine country, this farm has strong upside potential, excellent access to water, proximity to power and roads, and a diversified production output consisting of nearly 23 hectares of quality alfalfa and thousands of producing pear and plum trees.

This farm is appealing to a variety of owners. If you’re looking to escape and start a new life overseas, or just a place to hang your hat for a few months out of the year, this farm offers tremendous potential for a second or part-time residence. If you’re looking to own income-producing agriculture outside the U.S, this farm is fully operational and can be owned and operated by a foreign investor. Finally, if you want own a real, tangible asset class like farmland for its appreciation potential, then this farm in the heart of Argentina’s wine and tourism region is ideally suited for you.

THE FARM:

  • 23 hectares (56.8 acres); 9 hectares (32.11 acres) in alfalfa, 7 hectares (17.29 acres) in corn, 4.5 hectares (11.1 acres) in plum trees, and 3 hectares (7.4 acres) in pear trees
  • Approximately 19 of the 23 hectares have been GPS leveled
  • 800 producing pear trees
  • 3,000 producing plum trees
  • In 2015, each acre of alfalfa yielded approximately 32 square bales of hay, each pear tree approximately 25 kilograms (55 lbs) of pears, and each plum tree approximately 15 kilograms (33 lbs) of plums. Local outlets for drying the fruit are available and can increase the price/kg at market
  • 5 of the 13 hectares were planted in new alfalfa in March of 2015, which should provide qualify alfalfa for the next 4-5 years. The remaining 7 hectares were planted in corn in 2018 as part of a fallow plan. This leaser is utilizing the acreage in exchange for paying for the surface irrigation taxes. The alfalfa in this area was old and needed to be replanted anyway.
  • Previous owners ran approximately 15 head of cattle in the fallow land. Management is presently considering re-introducing cattle.
  • Management is a salaried, native Argentine family with years of agricultural and business experience
  • Perimeter fence surrounds the property. Electric fence surrounds the corn.
WATER - The property has three water sources:
1) Robust and ample well water for irrigation and human consumption through a newly refurbished well and a 352-gallon per minute/45 hp/3 phase electric motor/pump with separate electric power meter source. This feature makes it possible to flood irrigate during years of decreased winter precipitation while also making the addition of a reservoir and drip irrigation system a future reality
2) Nearly 10 hours of weekly irrigation rights; more than plentiful to flood irrigate the entire farm through an established canal system
3) Community water also available for use on the property

The tremendous amount of water supplied by the canal system as well as the high capacity well makes water a non-issue for this property

Español:
Finca Totalmente Operacional, de Propiedad Familiar, en Las Estribaciones de los Andes

En el corazón del famoso país vinícola de Argentina, esta finca tiene un gran potencial de crecimiento, excelente acceso al agua, proximidad a la energía y carreteras, y una producción diversificada que consta de casi 23 hectáreas de alfalfa de calidad y miles de perales y ciruelos productores.

Esta finca es atractiva para una variedad de propietarios. Si está buscando escapar y comenzar una nueva vida en el extranjero, o simplemente un lugar para colgar su sombrero durante algunos meses del año, esta granja ofrece un enorme potencial para una segunda residencia a tiempo parcial. Si está buscando ser propietario de una agricultura que genere ingresos fuera de los EE. UU., esta finca está en pleno funcionamiento y puede ser propiedad de un inversor extranjero. Finalmente, si desea poseer una clase de activos reales y tangibles como las tierras de cultivo por su potencial de apreciación, entonces esta granja en el corazón de la región de turismo y vino de Argentina es ideal para usted.

LA FINCA:
  • 23 hectáreas (56.8 acres); 9 hectáreas (32.11 acres) en alfalfa, 7 hectáreas (17.29 acres) en maíz, 4.5 hectáreas (11.1 acres) en ciruelos y 3 hectáreas (7.4 acres) en perales
  • Aproximadamente 19 de las 23 hectáreas han sido niveladas con GPS
  • 800 árboles de pera en producción
  • 3,000 árboles de ciruelo productores
  • En 2015, cada acre de alfalfa produjo aproximadamente 32 pacas cuadradas de heno, cada peral aproximadamente 25 kilogramos (55 libras) de peras, y cada ciruelo aproximadamente 15 kilogramos (33 libras) de ciruelas. Las salidas locales para secar la fruta están disponibles y pueden aumentar el precio / kg en el mercado
  • 5 de las 13 hectáreas se plantaron en alfalfa nueva en marzo de 2015, lo que debería proporcionar alfalfa para los próximos 4-5 años. Las 7 hectáreas restantes se sembraron en maíz en 2018 como parte de un plan de barbecho. Este arrendador está utilizando la superficie a cambio de pagar los impuestos de riego de superficie. La alfalfa en esta área era vieja y necesitaba ser replantada de todos modos.
  • Los propietarios anteriores corrieron aproximadamente 15 cabezas de ganado en las tierras en barbecho. La administración está considerando actualmente reintroducir el ganado.
  • La gerencia es una familia argentina asalariada, nativa con años de experiencia en agricultura y negocios
  • Cerco perimetral que rodea la propiedad. Cerca eléctrica rodea el maíz.
LA AGUA - La propiedad tiene tres fuentes de agua:
1) Agua de pozo robusta y abundante para irrigación y consumo humano a través de un pozo recientemente restaurado y un motor / bomba eléctrica de 352 galones por minuto / 45 hp / 3 fases con fuente de medidor de energía eléctrica independiente. Esta característica hace posible la irrigación por inundación durante años de disminución de la precipitación invernal, al mismo tiempo que hace que la adición de un sistema de riego por goteo y reservorio sea una realidad futura
2) Casi 10 horas de derechos de riego semanales; más que abundante para irrigar por inundación toda la granja a través de un sistema de canales establecido
3) Agua comunitaria también disponible para uso en la propiedad.

La enorme cantidad de agua suministrada por el sistema de canales y el pozo de alta capacidad hacen que el agua no sea un problema para esta propiedad


About This Property

Category:
Farms/Ranches
Address:
San Rafael
Mendoza
Argentina
For Sale By:
Owner
Construction Year:
n/a
Area:
23 Hectares
Bedrooms:
n/a
Bathrooms:
n/a
Sleeps:
n/a
Stories:
n/a
Parking Spaces:
n/a



Pictures  (click to view a larger image)

Alfalfa_Bales..
Alfalfa_Harvest..
Cistern..
Corn..
New_Canal..
Pears..
Plum_Harvest..
Plums..
Pump_House..
Water_Gate..


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Vince Godinich
 
Phone:   9034076400
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