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Viviun -> AD-268201
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Land For Development For Sale in Cancun, Quintana Roo, Mexico

Big Lot For Development In Cancun

Asking Price: $20,794,000 USD

El Terreno esta dentro del PMDU del 2014 y esta clasificado como área urbana de uso
Habitacional Multifamiliar, Clave H3M1, Densidad: 1 Viviendas/ 40 m2 Hasta 4 Niveles.
? No es parte del Área de Protección de Flora y Fauna Manglares de Nichupté.
? No es parte del Polígono del Sitio Adscrito como humedal en la Convención de Ramsar.
? No es parte del Polígono del Parque Marino Nacional Costa Occidental de Isla Mujeres,
Punta Cancún y Punta Nizuc.
? Es un área circundada completamente por la mancha urbana.
? Existen otros proyectos de tipo turístico y habitacional adyacentes al terreno.
? El Flujo del Agua prácticamente es nulo, son aguas lénticas (estancadas), que provienen del
escurrimiento pluvial, no se aprecia una dinámica hidrológica activa, hay que hacer
estudios que avalen y soporten esta condición.
? Los cuerpos de agua existentes son artificiales, hechos por dragados previos, sus aguas
están estancadas, sin comunicación con el mar o laguna y actualmente están rodeadas por
la mancha urbana. Estas aguas se aprecia a simple vista que están muy contaminadas, ya
que tienen mucha basura, son turbias y malolientes, pero hay que hacer estudios
especializados que avalen y soporten esta condición.
? A simple vista no hay especies protegidas de animales como cocodrilos, boas, iguanas, no
se observan nidos de aves marinas, hay que hacer los estudios correspondientes de
Caracterización Ecológica que avalen y soporten esta condición.
? A pesar que las especies del manglar y palmas de la selva, están dentro de las categorías de
Protección de la NOM 059 SEMARNAT 2010 no se pretende talarlas, sólo serán reubicadas
en las áreas verdes, diseñadas como biomas santuarios dentro del mismo predio.


About This Property

Category:
Lots/Land
Address:
Merida, Yucatan
Calle 3 A # 101b, Colonia Mexico Norte
Cancun
Quintana Roo 97128
Mexico
For Sale By:
Owner
Construction Year:
n/a
Area:
112,400 m2
Bedrooms:
n/a
Bathrooms:
n/a
Sleeps:
n/a
Stories:
n/a
Parking Spaces:
n/a



Features - Amenities

  • Big Lot At One Block From Beach Condos, Ideal For Develping Comercial And Housing Project, Right Next To Puerto Cancun


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FARIAS DIAZ DE L
 
Phone:   528332189069  (México)
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